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Alan Angelo Manccini

Corretor de Imóveis - CRECI-SP 110.275F

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Mercado Imobiliário de Praia Grande 2015

Com Crise ou Sem Crise ??

A Crise no BRASIL está ai e isto ninguém pode discutir. Agora, se você vai ou não aceitar a CRISE é o que vai determinar o futuro de suas finanças ou de sua empresa.

No meio das crises aqueles que se destacam são sempre os que Acreditam na Crise, Entendem a Crise e fazem algo para mudar. 

Falando um pouco do mercado Imobiliário de Praia Grande, a crise sim afetou porém ela afetou o índice de crescimento, porém a estabilidade se manteve. Onde no ano passado tivemos um crescimento do valor do m² em torno de 27%, acredito que neste ano fecharemos em torno de 15%, a expectativa era de manter os 27% e até aumentar, mas infelizmente não deve acontecer.

Em se tratar de numero de vendas, devemos manter os mesmos numeros do ano passado, porém o perfil mudou um pouco. Aqueles super lançamentos tiveram uma grande queda, porém os imóveis de menor valor e os imóveis que se enquadram no financiamento imobiliário não pararam. 

Resumindo pessoal, na CRISE quem trabalhar mais, quem se esforçar mais terá sua vida financeira estabilizada, claro que não poderá fazer aquela viagem, ou trocar de carro,, mas o básico será mantido. 

Busque sempre possibilidades, entenda e não acredite no que a midia diz em 100%, busque as informações, pesquise, veja se realmente é o que se fala, busque alternativas.. 

Ass. Alan Angelo Manccini - Corretor de Imóveis - CRECISP 110.275F.

Busque sempre um PROFISSIONAL e eu estou a disposição!! 

Apartamento residencial à venda, Vila Tupi, Praia Grande - AP1885.

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MERCADO IMOBILIÁRIO DE PRAIA GRANDE - SP

COMO ESTÁ O MERCADO IMOBILIÁRIO DE PRAIA GRANDE?

Pergunta que não quer calar,, __Como está o mercado imobiliário de Praia Grande/SP ??

Hoje e a alguns anos, a cidade de Praia Grande está em constante crescimento, novos prédios, novas casas, novas construções, novos Grandes Empreendimentos (Shoppings "Serão mais dois", Aeroporto, Parque Industrial, etc). 

Com este crescimento o numero de moradores "não veranistas", vem crescendo a cada ano e este ano de 2015 não está sendo diferente. 

Em todo o Pais, principalmente em São Paulo, temos ouvido falar em Queda de Preços que chegam a 25%, queda no numero de vendas de imóveis e aumento da locação definitiva. 

Na Praia Grande, temos um perfil diferente, as vendas diminuíram quando pensamos em imóveis para VERANEIO o chamado TURISTA, porém o MORADOR ainda compra seus imóveis e este mercado está aquecido. Agora você me pergunta o que mudou ? 

O que mudou foi que, tínhamos uma média de valorização dos imóveis em torno de 20% a.a., hoje os preços estão FIXOS a mais de um ano, um apartamento de R$ 190mil que foi vendido em Julho de 2014, está sendo vendido hoje Julho de 2015 pelos mesmos R$ 190mil. Outra coisa que está ajudando a manter as negociações é que a Cidade de Praia Grande é a UNICA cidade com infra-estrutura básica padrão que possui imóveis dentro do Programa Minha Casa Minha Vida ou FGTS, que são imóveis até R$ 190mil. Cidades como Santos, Cubatão, São Vicente, não possui este produto, e as pessoas destas cidades precisam comprar imóveis para morar e estão saindo destas cidades e comprando em Praia Grande, pois estamos a apenas 35km da cidade mais longe. 

Resumindo, o Mercado de Praia Grande não está FÁCIL, diminuiu um pouco os clientes e os corretores estão tendo um trabalho maior para conseguir seu "Pão de Cada Dia", mas os corretores que não ficam sentados na frente de um computador e estão indo para a rua Capitar Imóveis, Trazer Investimentos, Trazer Novos Negócios, estão conseguindo se virar.

Grande abraço a todos, precisando de um Corretor Profissional, Honesto e Dedicado, fale comigo. alan@tecnocasa.com.br / manccinicorretor@gmail.com