CORRETOR EXCLUSIVO

Este post é para incentivar aos clientes a terem seu corretor exclusivo, a buscarem sempre uma ajuda profissional ao decidirem comprar seu imóvel tanto para moradia, quanto para lazer ou investimento. 

O corretor quando ele se sente exclusivo daquele cliente, você pode ter certeza de que ele ira agir com muito mais dedicação do que com os clientes normais e isto é literalmente aceitável, visto que ao ser exclusivo daquele cliente o corretor se sente confortável em buscar a melhor oportunidade para o cliente e não somente fazer a venda. 

Quando o cliente não da a exclusividade ao corretor, ele tende a fazer uma busca refinada em sua carteira de imóveis porém tenta agendar visitas o quanto antes, mostrar muitas opções, etc. Porque ele sabe que o cliente irá buscar outras opções com outros corretores e com certeza se o outro corretor já mostrar algo que agrada, ele perde a venda. Com esta rapidez de atendimento não tem como garantir o melhor negócio, a melhor proposta ou o melhor investimento, mas sim algo razoável. 

Agora, quando o cliente busca o corretor exclusivo, o corretor terá prazos para apresentar as opções e estes prazos tendem a dar tempo suficiente para o corretor buscar o imóvel no mercado, contatar proprietários para tentar uma oportunidade única, baixar valores, conseguir negociação a médio/longo prazo, etc. O corretor terá tempo para estudar as possibilidades, filtrar de modo mais especifico e claro o que o cliente quer, ele não terá pressa para concluir a negociação e isto é benéfico para o negócio pois não se demonstra afoito para fechar logo a venda, e o corretor tendo a possibilidade de oferecer o melhor, com certeza ele vai buscar o melhor para seu cliente exclusivo. 

A vantagem para o cliente é que ele poderá e deverá exigir sigilo nas negociações, solicitar dias e horários mais flexíveis para o atendimento e visitas, posterior a venda ele saberá a quem cobrar um possível problema ocasionado na negociação ou até mesmo saberá quem procurar para uma possível revenda. São "n" beneficios, e um que acredito ser o melhor é que o cliente ira estipular horários para o corretor entrar em contato, não atrapalhando o cliente em uma negociação em seu trabalho, não atrapalhando em seu momento de lazer, almoço, jantar, refeições diversas, horários inoportunos, etc. Pois o corretor sem exclusividade vai precisar (E TEM MESMO), que falar com o cliente a qualquer momento que apareça alguma oportunidade, pois ele está correndo o risco de outro corretor apresentar a mesma oportunidade ou outra melhor

Bom pessoal, é isso... Resumo deste post é fortalecer a parceria entre CLIENTE x CORRETOR, a fim de termos mais bons negócios do que Brigas Judiciais. 

CARO CLIENTE, BUSQUE SEMPRE UM CORRETOR CREDENCIADO, SÓ ELE PODERÁ LHE GARANTIR O MELHOR E MAIS SEGURO NEGÓCIO

VISTO QUE ELE RESPONDE CÍVEL E CRIMINALMENTE PELOS SEUS ATOS NA NEGOCIAÇÃO.

Qualquer duvida, MANCCINI SEU CORRETOR, Creci 110.275-F Creci/SP- Alan Angelo Manccini

13 78172017 / 91*126805

Corretor TECNOCASA IMÓVEIS - PRAIA GRANDE/SP
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2014 / CARNAVAL + COPA DO MUNDO + ELEIÇÕES + FERIADOS = + ou - VENDAS ????

Muito se ouve quanto ao ano de 2014, infelizmente muito se está falando sobre "CRISE DA COPA".

Bom, realmente em um ano com muitos feriados prolongados, Copa do Mundo, Carnaval, Eleições, existe uma probabilidade de que o mercado de Imóveis e Automóveis venha a sofrer uma queda visto a instabilidade do mercado financeiro, visto que com os feriados a tendencia é as industrias produzirem menos, com as eleições o povo costuma a ficar com certo receio do que virá pela frente e COPA DO MUNDO é só festa. 

Porém, agora falando da profissão de corretor de imóvel, nós não podemos nos sujeitar a esperar o ano acabar para poder ter nosso salario, visto que somo autônomos e dependemos das nossas vendas, com isso acredito que este ano vai valer muito o corretor experiente e técnico, aquele que busca as oportunidades e não espera ela vir até ele, aquele corretor que faz a diferença. 

Uma coisa que me faz acreditar neste ano é que o cliente que procura o imóvel para MORADIA, aquele que está de aluguel, não vai esperar a "BANDA PASSAR" para conseguir seu sonho da casa própria, e este é o cliente a ser investido e trabalhado, com certeza é o cliente mais exigente mas é o que mais me dá prazer em trabalhar pois a satisfação é garantida e a felicidade é contagiante.

Resumindo, GALERA VAMOS TRABALHAR!!!!! - VAMOS A LUTA !!!!! - NÃO PERCAM TEMPO,, TEMPO É DINHEIRO !!!

manccinicorretor@gmail.com

Alan Angelo Manccini - Corretor de Imóveis CRECI-SP 110275

13 78172017 / 91*126805
TECNOCASA IMÓVEIS
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VALORIZE SUA PROFISSÃO CORRETOR!!!

Venho mais uma vez, para reportar uma mensagem ao meu BLOG..

O assunto hoje abordado será a VALORIZAÇÃO DO CORRETOR PELO CORRETOR. 

Falamos sempre em valorização da profissão, mas vendo por vários lados, o próprio corretor não se valoriza, e vou explicar e mostrar porque. 

Um ponto muito importante é que a grande maioria dos corretores de imóveis, falando mais especificamente da cidade de Praia Grande onde atuo e conheço, não sabe o quanto vale seu trabalho, seu serviço seu tempo. Passo por diversas situações no escritório que trabalho onde alguns proprietários e clientes, ao entrar em negociação citam que outro corretor lhe deu desconto (Tirando da comissão) e aqui no nosso escritório não nos rebaixamos a isto. Acredito que isto é uma prática de corretor que não tem condição de estar no mercado, e acaba prejudicando quem trabalha corretamente. 

Outro ponto é quando o cliente chega a um determinado escritório e pede para visitar imóveis, e quando encerra a visita diz que gostou do imóvel porém possui uma proposta assinada com outra imobiliária, o corretor fala pro cliente __Não tem problema, isto não tem validade nenhuma . . .Ai neste caso o corretor além de ser desonesto não tem conhecimento legal nenhum sobre nossa profissão. Em nosso escritório, sempre orientamos ao cliente, neste caso, a procurar a imobiliária que fez a proposta e tentar uma negociação amigável, um cancelamento, etc. Para depois disto fazermos a reserva do imóvel que ele se interessou.

Bom, temos muitos exemplos de desonestidade em nossa profissão, como acredito que exista em muitas outras profissões, mas solicito aos colegas para se atentarem aos pontos abaixo:

• Buscar trabalhar dentro da tabela dos honorários
• Respeitar propostas, reservas de outros corretores
• Não omitir ou mentir sobre informações legais sobre a negociação
• Não esquecer de tirar todas as certidões pertinentes à negociação
• Agir sempre com honestidade, coerência e habilidade técnica
• Outros corretores não são INIMIGOS.
• Busque se especializar e se modernizar

Bom teria muita coisa a escrever sobre este assunto, mas caso algum colega tenha interesse em postar algo sobre o assunto estarei a disposição para discutirmos...

Qualquer duvida: manccinicorretor@gmail.com

CONSULTORIA PARA IMOBILIÁRIAS

Com 04 anos de experiencia como Gerente de Vendas em imobiliária de grande nome em PRAIA GRANDE, corretor de imóveis CRECI-SP 110.275F.

Venho oferecer os serviços de CONSULTORIA IMOBILIÁRIA.

Está consultoria consiste em:

• - Organização da Equipe (Capitações, Incentivo, Motivação, Horários, Capacitação, Treinamentos)
• - Organização dos Imóveis (Fotos, Cadastro, Descrição, Telefones, Proprietários, Placas, Exclusividades)
• - Controle de Negociações (Propostas, Contratos, Metas, Controles, Financiamentos, etc)
• - Layout (Publicidade Externa e Interna, Tooten, etc)
• - Site (Otimização para os mecanismos de busca "Google, Yahoo, etc", Controle de Dominios, Controle de Sistema AdWords do Google, etc)
• - Implantação de Sistema de Gerenciamento para Imobiliárias (Sistema super conceituado, Testado e sendo Utilizado por muitas imobiliárias no BRASIL)

Me envie um email e solicite seu orçamento !!

manccinicorretor@gmail.com

Caros amigos, FEIRÃO CAIXA EM PRAIA GRANDE

Mais uma vez, escrevendo para meu blog. Hoje venho informar que nos dias 7, 8 e 9 eu estarei no FEIRÃO DA CAIXA 2013, em Praia Grande. 
Estarei representando junto com outros corretores, a imobiliária TECNOCASA, empresa ao qual trabalho já à 3 anos e atuo hoje como Gerente de Vendas na unidade da Praia.

Estamos com muitas oportunidades de imóveis Novos e Usados para oferecer a vocês amigos e clientes, onde poderão fazer o financiamento bancário CEF. 

Visite também o site: <http://www.feiraocaixapraiagrande.com.br> o qual eu junto com o gerente geral Marcello Rodrigues desenvolvemos para divulgação do feirão e de algumas oportunidades.

Conto com a presença de vocês (Local: PDE - Palacio das Artes - Praia Grande, Av. Costa e Silva, 1600 - Boqueirão/Forte - Praia Grande) Estacionamento no local ou no Shopping Litoral Plaza. Das 10:00 as 21:00. 

Também pela TECNOCASA IMOBILIÁRIA, trabalho com outros imóveis como: Lançamentos, Pré Lançamentos, Imóveis Novos Prontos, Imóveis Usados, Terrenos, Casas, Apartamentos, Sobrados, Coberturas, Imóvel Comercial e Rural.

Abaixo meus contatos

Alan Angelo Manccini - Corretor de Imóveis
Creci-SP 110.275F
13 78076255 / 7*23455 / 13 34723000
http://www.tecnocasa.com.br / http://www.imoveiscaixapraiagrande.com.br / http://www.imoveispraiagrandesp.imb.br/ 

Comprar Imóvel com Segurança

Quer comprar um imóvel com segurança?

Você que procura comprar um imóvel com segurança para não ser lesado por maus "profissionais", procure sempre um corretor credenciado ou uma imobiliária de confiança. Agora caso você não tenha essas pessoas próximas, pode contar comigo, Alan Angelo Manccini, corretor de imóveis desde 12 / 08 / 2011, apesar de pouco tempo de atuação na área, hoje sou Gerente Comercial em uma das melhores e maiores imobiliárias da cidade de Praia Grande/SP, a imobiliária TECNOCASA, com mais de 14 anos estabelecida, ela possui 9 corretores, 2 lojas (Escritório Próprio). A estrutura é completa e o sistema de gerenciamento eficaz.

Hoje com uma bagagem de aproximadamente 30 imóveis vendidos nesses 1 ano e 7 meses, imóveis vendidos não, na verdade tive a felicidade de fazer 30 famílias felizes em adquirir seu imóvel próprio ou realizei o sonho da família em ter seu imóvel na PRAIA.

Possuo também uma experiencia na área de imóveis comerciais, infelizmente não consegui concretizar a negociação visto que eu não tinha a experiencia que hoje tenho para negociação.

Caso tenha interesse, dê a oportunidade de eu buscar seu imóvel, garanto compromisso, comprometimento, dedicação e garra, para encontrar o imóvel que procura, seja ele Comercial, Residencial, Rural, para seu lazer ou moradia.

Estou a disposição nos contatos abaixo

Email: manccinicorretor@gmail.com / alan@tecnocasa.com.br
Fones: (13) 78076255 / ID: 7*23455 / "TECNOCASA" (13) 34723000

Casa Paulista

Caros colegas, clientes e parceiros.
Muitos corretores não estão sabendo passar informações quanto ao programa CASA PAULISTA para os funcionários publicos do Estado de São Paulo.

Deixo meus contatos abaixo, para informações e esclarecimentos.

manccinicorretor@gmail.com
Acesse também o site da imobiliária ao qual hoje estou trabalhando www.tecnocasa.com.br , Imóveis em Praia Grande, Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos, etc.