COMO ESTÁ O MERCADO IMOBILIÁRIO DE PRAIA GRANDE?
Pergunta que não quer calar,, __Como está o mercado imobiliário de Praia Grande/SP ??
Hoje e a alguns anos, a cidade de Praia Grande está em constante crescimento, novos prédios, novas casas, novas construções, novos Grandes Empreendimentos (Shoppings "Serão mais dois", Aeroporto, Parque Industrial, etc).
Com este crescimento o numero de moradores "não veranistas", vem crescendo a cada ano e este ano de 2015 não está sendo diferente.
Em todo o Pais, principalmente em São Paulo, temos ouvido falar em Queda de Preços que chegam a 25%, queda no numero de vendas de imóveis e aumento da locação definitiva.
Na Praia Grande, temos um perfil diferente, as vendas diminuíram quando pensamos em imóveis para VERANEIO o chamado TURISTA, porém o MORADOR ainda compra seus imóveis e este mercado está aquecido. Agora você me pergunta o que mudou ?
O que mudou foi que, tínhamos uma média de valorização dos imóveis em torno de 20% a.a., hoje os preços estão FIXOS a mais de um ano, um apartamento de R$ 190mil que foi vendido em Julho de 2014, está sendo vendido hoje Julho de 2015 pelos mesmos R$ 190mil. Outra coisa que está ajudando a manter as negociações é que a Cidade de Praia Grande é a UNICA cidade com infra-estrutura básica padrão que possui imóveis dentro do Programa Minha Casa Minha Vida ou FGTS, que são imóveis até R$ 190mil. Cidades como Santos, Cubatão, São Vicente, não possui este produto, e as pessoas destas cidades precisam comprar imóveis para morar e estão saindo destas cidades e comprando em Praia Grande, pois estamos a apenas 35km da cidade mais longe.
Resumindo, o Mercado de Praia Grande não está FÁCIL, diminuiu um pouco os clientes e os corretores estão tendo um trabalho maior para conseguir seu "Pão de Cada Dia", mas os corretores que não ficam sentados na frente de um computador e estão indo para a rua Capitar Imóveis, Trazer Investimentos, Trazer Novos Negócios, estão conseguindo se virar.
Grande abraço a todos, precisando de um Corretor Profissional, Honesto e Dedicado, fale comigo. alan@tecnocasa.com.br / manccinicorretor@gmail.com
