SEGURANÇA NA COMPRA DO SEU IMÓVEL
Prezados senhores e senhoras, você que busca comprar seu imóvel e pretende levar vantagem ao comprar sem a consultoria do corretor de imóveis, saiba que é ele que lhe da a total garantia de que você não terá problemas futuros com seu imóvel. Sim, isso mesmo, o possivel "desconto" que você acha que está tendo ao não contratar o corretor é uma ILUSÃO.
Sou corretor de imóveis com muito orgulho e mesmo com poucos anos de profissão já presenciei muitos clientes até CHORANDO por causa de negócios infelizes. Vou citar alguns exemplos abaixo;
1° Em um sábado do ano de 2009 uma moça, que vou chamar de Bete, aparentando uns 40 anos entrou no escritório que eu trabalhava perguntando se possuía algum corretor que pudesse auxilia-la em uma situação desagradável com seu imóvel, como não éra minha vez de atendimento de novos clientes eu á chamei para ver como eu poderia lhe auxiliar. Então a Bete começou a me contar a história da compra de seu apartamento, a história foi a seguinte:
Bete: __Eu comprei um imóvel e estou precisando de ajuda, faz 2 anos que comprei este imóvel e eu fui tirar uma certidão negativa de IPTU e apareceu algumas dividas.
Alan: Eu acessei o site da prefeitura da cidade e vi que constava 04 anos de divida de IPTU, então eu perguntei para ela se o corretor que fez a venda não verificou isto antes.
Bete: __ Então, eu até tinha visto o imóvel com um corretor mas o proprietário me procurou dizendo que me dava 10% de desconto no imóvel se eu comprar direto.
Alan: Então eu orientei a Bete da seguinte forma. Bete, a função do corretor é garantir a negociação para que você não passe por uma situação desta, agora o que lhe resta é procurar um advogado e acionar o antigo proprietário, porém agora a senhora terá mais gastos e está correndo o risco da divida entrar na divida ativa e mesmo que seja algo muito difícil, mas você corre o risco de a prefeitura leiloar seu imóvel.
Bete: __Meu DEUS !!!, nossa este desconto me saiu mais caro ainda.
Eu acabei orientando ela de tudo que ela precisaria fazer para resolver, ir na Prefeitura, fazer um acordo ir pagando e acionar o antigo proprietário.
2° Esta outro caso vou ser BREVE pois pode tornar a leitura cansativa. Uma outra cliente comprou um imóvel com contrato de gaveta, e ao ler o contrato vi que nem matricula o imóvel tinha. Ela comprou um imóvel onde a pessoa que lhe passou nem éra o dono e no local apesar de existir uma casa construira só possui matricula de TERRENO. Resumindo, mais uma cliente LESADA por querer levar vantagem.
O que posso dizer às pessoas que estão comprando um imóvel, sua casa, seu sonho sua moradia, é que este bem é muito importante para correr risco, não corra o risco do seu SONHO se tornar um PESADELO, procure um profissional CREDENCIADO, exija dele tudo e mais um pouco.
Existe sim alguns "pseudo-corretores", que fazem muita besteira no mercado, mas para estes você possui as DELEGACIAS DO CRECI, que com certeza irá tomar as providencias para que esta pessoa não lese outras pessoas.
Eu já perdi muitas vendas para outros corretores que diminuem a comissão em mais da metade para fechar negócio e depois este cliente vem me procurando para resolver problemas.
Outra dica: NÃO ACREDITE NO CORRETOR QUE DÁ DESCONTO NA COMISSÃO. SE ELE NÃO VALORIZA SEU TRABALHO, IMAGINA O QUE ELE ESTÁ FAZENDO COM SUA NEGOCIAÇÃO, SEU DINHEIRO, SEU SONHO ??
Alan Angelo Manccini
corretor de imóveis
CRECISP 110.275F
alanmanccini@creci.org.br
manccinicorretor@gmail.com
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