Casa com quintal em condomínio

Casa em condomínio com quintal. Casa do Fundo.

Casa com portão privativo, quintal privativo.

2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem.

Sala, Cozinha, área de serviço.



APENAS: R$ 155.000,00

* Financiamento Minha Casa Minha Vida e Outros

* Documentação pronta para o financiamento

* Estuda propostas

*DESCONTO ESPECIAL PARA PAGAMENTO A VISTA EM ESPÉCIE



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Sobrado Praia Grande 145 mil em Condominio

Sobrado em Condominio.

Vila Sonia/Praia Grande

2 Dormitórios

R$ 145mil

Financiamento Bancário

Minha Casa Minha Vida

Casa própria

Casa própria: Caixa libera verba e volta a financiar 80% do valor de usados

Visto em: www.uol.com.br - 04/04/2016 - Link: http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2016/03/08/caixa-anuncia-maior-credito-para-compra-de-imoveis.htm

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (8) medidas para tentar facilitar a compra da casa própria, em meio à falta de crédito no mercado. Veja quais são essas medidas.

1) Imóveis usados: até 70% ou 80% do valor pode ser financiado

O limite máximo de financiamento de imóveis usados sobe para 70% para a população em geral; no caso de servidores públicos, é um pouco maior: de até 80%.

Em abril do ano passado, esse limite havia sido reduzido para 50%.

Ou seja: agora, será possível financiar um imóvel usado pagando uma entrada menor. 

O valor máximo dos imóveis é:

• R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal;
• R$ 650 mil nos demais Estados.

O prazo máximo de financiamento é de 35 anos.

As taxas de juros variam de 9,5% a 9,9% ao ano.

Isso vale para financiamentos que usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Não vale para os financiamentos feitos usando recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ou pelo programa "Minha Casa, Minha Vida".

2) Liberação de R$ 7 bilhões para financiamento com FGTS

A FGTS Pró-Cotista, linha de crédito que costumava ter um volume pequeno de operações, ganhou relevância a partir do ano passado, quando o Conselho Curador do FGTS liberou R$ 5,7 bilhões para financiar a compra de imóveis.

Porém, nos últimos meses, a Caixa havia suspendido a aprovação de novos financiamentos nessa linha e paralisado a assinatura de contratos já aprovados, devido à falta de recursos. Agora, foram liberados R$ 7 bilhões e as operações devem ser retomadas.

Essa linha de financiamento é voltada para famílias com renda acima dos limites do programa Minha Casa, Minha Vida e oferece um dos juros mais baratos do mercado.

O valor máximo dos imóveis, que era de até R$ 400 mil, subiu para até R$ 750 mil.

É possível financiar até 85% do valor do imóvel, que pode ser novo ou usado.

O prazo máximo de financiamento é de 30 anos.

As taxas de juros variam de 7,85% a 8,85% ao ano.

Para contratar, é preciso:

• ter conta ativa no FGTS e um mínimo de 36 contribuições ao fundo, seguidas ou não;
• se não tiver conta ativa no FGTS, é preciso que seu saldo total no fundo seja igual ou maior que 10% do valor do imóvel ou da escritura, o que for maior.

3) Volta a fazer financiamento do segundo imóvel

A Caixa também anunciou que vai retomar as operações de financiamento do segundo imóvel com as mesmas condições (taxas de juros e prazos) oferecidas para quem está comprando o primeiro.

Ou seja, quem já tem um contrato de financiamento na Caixa por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) pode tomar um novo crédito dessa mesma linha. Em agosto, o banco havia limitado essa opção.

"Desta forma, o cliente poderá ter dois imóveis financiados ou ter uma folga de tempo para vender o seu primeiro imóvel", afirmou a presidente da Caixa, Miriam Belchior.

Leia a matéria completa: Aqui

08/03/201611h32 > Atualizada 08/03/201619h52 

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Mercado Imobiliário de Praia Grande 2015

Com Crise ou Sem Crise ??

A Crise no BRASIL está ai e isto ninguém pode discutir. Agora, se você vai ou não aceitar a CRISE é o que vai determinar o futuro de suas finanças ou de sua empresa.

No meio das crises aqueles que se destacam são sempre os que Acreditam na Crise, Entendem a Crise e fazem algo para mudar. 

Falando um pouco do mercado Imobiliário de Praia Grande, a crise sim afetou porém ela afetou o índice de crescimento, porém a estabilidade se manteve. Onde no ano passado tivemos um crescimento do valor do m² em torno de 27%, acredito que neste ano fecharemos em torno de 15%, a expectativa era de manter os 27% e até aumentar, mas infelizmente não deve acontecer.

Em se tratar de numero de vendas, devemos manter os mesmos numeros do ano passado, porém o perfil mudou um pouco. Aqueles super lançamentos tiveram uma grande queda, porém os imóveis de menor valor e os imóveis que se enquadram no financiamento imobiliário não pararam. 

Resumindo pessoal, na CRISE quem trabalhar mais, quem se esforçar mais terá sua vida financeira estabilizada, claro que não poderá fazer aquela viagem, ou trocar de carro,, mas o básico será mantido. 

Busque sempre possibilidades, entenda e não acredite no que a midia diz em 100%, busque as informações, pesquise, veja se realmente é o que se fala, busque alternativas.. 

Ass. Alan Angelo Manccini - Corretor de Imóveis - CRECISP 110.275F.

Busque sempre um PROFISSIONAL e eu estou a disposição!!